店舗特集 | 和泉市泉大津市近郊の不動産は住まいるネット

店舗特集

物件数 1

店舗物件探しには、ちょっとしたコツが必要です。
知って得する物件探しのコツをお教えします。

(1)【居抜き物件】を探す

【居抜き物件】とは、以前使っていた内装や什器などがそのまま使える物件のことです。
内装や什器代込みでの取得費用になりますから、一から揃えるより断然安上がりですみます。
新規開業者は狙い目かも。

ただし、イメージに合わなかったり、場合によっては改装費が高くつくこともあります。
金額については事前によく確認しておいてください。「居抜きを探している」と伝えていただければ、
そのような物件をお探しいたします。

(2)1階がベスト

道路に面した建物の場合、2階以上や地下は家賃は安くなりますが、「目立たない」「入店しずらい」などのデメリットがあります。
基本的には、小売業の場合は、1階がベストです。
2階以上や地下の場合は、目立つところに看板や案内板を立てるなど、入店誘導の工夫をしましょう。

(3)数回観察する

めぼしい物件が見つかったら、店の前を、どのような人がどれくらいどの方向に流れているか、曜日や時間をずらして数回観察します。
思い込みだけで契約を急がないことが重要です。必ず自分の目で確かめてみましょう。

(4)あせらない

物件探しにあせりは禁物です。リアルショップの場合、立地が全てを決めるといっても過言ではありません!
納得できる物件に巡り合うまで、あせらず、根気強く取り組んでください。物件探しには、できれば半年ほど余裕を持って取り組みたいものですね。

一般物件
141
会員公開物件
183
前のページ
次のページ
並び替え
  画像表示
表示件数:
POINT
■オーナーチェンジ 現在賃貸中♪
泉大津市二田町1丁目
物件名:-
南海本線松ノ浜駅 徒歩4分
店舗付住宅(収益)
構造:木造
価格:650万円
月々返済:19,822円
間取:1DK
築年月:1977年09月
駐車場:無し
専有面積:-
延床面積:52.77㎡(15.96坪)
所在階:-
  • 新築
  • 駐車場
  • 冷暖房
  • エレベーター
  • フローリング
  • ロフト
  • インターネット
  • ペット
  • 動画
  • パノラマ
  • 会員物件
並び替え
  画像表示
表示件数:
前のページ
次のページ
一般物件
141
会員公開物件
183